永康兵仔市店面
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台南永康買屋 兵仔市黃金透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：62.03 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估資金與用途
此物件位於台南永康成熟的兵仔市商圈，對於「商業投資」或「開設店面」的買家而言，具有不錯的地段優勢與坪效潛力。單價在該區域屬於合理範圍，且三衛、方正格局非常實用。
然而，主要考慮點在於屋齡已達 38 年。這意味著您可能需要預留一筆預算進行結構或機電設備的檢查與修繕，同時銀行核貸成數可能會受到影響。此外，務必在簽約前確認「1 房」與「四房」的差異，以及是否存在違建認定問題，避免後續產生法律糾紛。若您資金足以應付可能產生的維修成本，且目標為長期資產配置或經營事業，這是一個值得親至現場看屋的優質選擇。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
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房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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